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我在天门买了一套二手房子,面积小于90平米,过户怎么算,需交多少钱_百...
1、需要买卖双方身份证 、房产证原件。费用如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
2、房屋买卖过户费是：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套 。 *** 手续费：住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率 。
3 、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税 。
4 、一般情况下 ，一次购房90平米以下按1%税率征收 ，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3% ，不分面积。营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加 、地方教育附加和销售营业税组成 ，征收税率为6% 。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税 。
北京房子客厅装修二手房装修禁忌厨房*
1 、厨房禁忌厨房不可以红色为主厨房属火 ，火对应的是红色 ，所以厨房不宜以红色为主，容易导致火旺，引起家人脾气暴躁或有肝病。黑色也不宜选用 ，黑色属水 ，与属火的炉灶形成水火相冲，影响伴侣健康 。厨房用色宜选浅色为主 ，如米色、象牙白色都是不错的选择 ，有助于视觉上明亮干净，舒缓情绪 。
2 、厨房连客厅装修的禁忌我们在装修客厅在风水中 ，但是称作中内明堂 ，是一个聚气的地方。还有本云：藏风聚气，就是指客厅的风水布局 。但是个般在居家中 ，还有大厅会摆放一圈沙发 ，但是中间再放一个茶几，这样以供会客喝茶使用 。还有这是最简单的风水布局 ，沙发以布质或是皮质的为好。
3 、二手房装修风水有：位置禁忌：进门不见客厅。进入大门后首先应看见客厅 ，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方 。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅 ，住宅内部也得到隐蔽 ，外边不易窥探 。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。
4、厨房设计禁忌 不宜打造成开放式：风水学上认为 ，开放式厨房会导致财气外泄 ，同时油烟容易飘散到客厅，影响家居环境和家人健康 。厨房位置禁忌 不宜和厕所相连：厨房属火 ，厕所属水 ，相连易造成水火相冲，且厕所秽气易飘入厨房 ，影响饮食健康 。不宜设在房子中央：风水学上 ，厨房宜放在吉位。
5 、接下来说说，厨房装修必学风水禁忌：厨房不适设在西北方位 ，但是从八卦九宫来看 ，还有西北方位属于乾宫，五行上属于金，还有厨房的五行属于火 ，还有这个先天位置是金的地方 ，突然设置了一个五行火的厨房，火旺克金 。
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幸福安康类：愿您和您的家人春节快乐，幸福安康 。在新的一年里 ，愿您的理发店成为大家放松身心 、享受美好的温馨之地 。创意趣味类：春节天气预报显示 ，您的理发店将充满欢声笑语和满满的祝福。愿这些美好的祝福如同春雨般滋润每一位顾客的心田，让他们在新的一年里焕发出新的光彩 。
祝新年开业大吉大利，财源滚滚 ，事业蒸蒸日上！ 到此尽是弹冠客 ，此去应无搔首人 。 进来长发学子，出去白面书生。 仰天一啸 ，男儿从来重颜面 ，系情两好，女子曾经凭青丝。横：头等大事 。 进门来 ，发长须乱相貌老；出门去 ，眉清目秀年纪轻 。
理发店过春节的祝福语如下：传统龙抬头祝福：二月二，龙抬头 ，大仓满 ，小仓流；金豆开花，五谷丰 ，财源滚进你的兜！愿你在新的一年里 ，事业如龙抬头，蒸蒸日上，财源广进。温馨关怀祝福：愿你年年圆满如意 ，月月事事顺心 ，日日喜悦无忧，时时高兴欢喜 ，刻刻充满朝气 。
迎接甲申年二月初二日的到来 ，我们祝福理发店生意兴隆，如同龙抬头一般 ，带给顾客新的精神面貌和好运连连 。 在这个二月二 ，理发店如同家家户户炒豆豆一般繁忙，顾客络绎不绝。让我们分享这份喜悦 ，让财富和好运随着豆豆一起滚进你的兜 。
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希望本篇文章《天门精装修二手房出售（天门2手房）》能对你有所帮助！
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