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天通苑尾房的房价是多少?需要注意哪些问题?
天通苑尾房的房价平均在19000元/平米至21000元/平米之间 ，具体根据户型不同而有所差异。其中 ，150、190平米的三居室平均价格为19000元/平米，而206-270平米的复式平均价格为21000元/平米 。
顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目 ，销售到最后 ，剩下没卖出去的房源，被称为尾房 。但需要注意的是 ，大家不要陷入误区 ，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错 ，价格低廉 ，性价比高。2：优势①房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低 。
看质量发现有重大质量问题如房屋开裂 、或户型不好的问题 ，价格再便宜也要慎重购买 。看配套选择好的地段和区域非常关键 ，配套完善能够使我们的生活更方便。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数 。看环境前期入住的业主 ，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源 。
找准目标 如果你不想再因为错过低价房而捶胸顿足 ，也不想再被售楼人员忽悠到掏空钱包，那就一定要学会砍价，而砍价的之一步就是要找准目标。一般来说 ，期房和尾房都很容易被砍价 ，因为现房 、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小 。
同一小区的房子为什么会价格差距很大?
房龄是影响房价的重要因素之一 。新建小区的房屋通常具有更好的居住条件和更长的使用寿命 ，因此价格也会更高。而老旧小区的房屋可能因年久失修 、设施老化等问题导致居住体验下降 ，价格相对较低 。此外，房龄还会影响房屋的贷款评估和出售难度 ，进一步影响房价 。
综上所述 ，同小区的房子成交价能差出10万+的原因是多方面的，包括房子本身的状态 、房子的“美颜 ”程度、市场供需关系 、卖房策略与时机以及其他因素等。因此 ，在卖房过程中 ，卖家需要综合考虑这些因素，制定合理的卖房策略 ，以确保获得更佳的售价 。
户型和面积也是决定房屋价格的重要因素 。在同一小区内 ，面积更大 、设计更合理的户型通常价格更高。这是因为大面积户型能提供更宽敞的居住空间，满足家庭成员的不同需求。同时，设计合理的户型能更好地利用空间 ，提高居住舒适度 。相反 ，面积较小、设计不合理的户型价格相对较低 。
天通苑楼盘介绍
天通苑楼盘介绍如下：地理位置与规模：天通苑位于北京亚北地区，是亚洲更大的成熟社区之一 ，占地面积达到8平方公里 ，规划建筑面积超过600万平方米。它地处上风上水的黄金地带，紧邻奥林匹克公园 ，仅3公里之遥 。
地理位置：虽然天通苑位于昌平区 ，靠近市区，但其地理位置相对偏远 ，交通和配套设施不如市区完善 。这也在一定程度上影响了房价。房屋品质：天通苑的部分房屋建造时间较早 ，房屋品质和居住环境相对一般 。这降低了其市场吸引力，从而影响了房价 。
天通苑：虽然天通苑的小户型性价比并不算高 ，但整体来说 ，该区域房价适中，居住环境也不错。如果购房者预算有限，可以考虑在该区域购买较大面积的房子 ，以满足自住和保值增值的需求 。
请问一下,昌平区现在还有新楼盘吗?正在发售或将要发售或正在建议中也...
区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层 、高层（东 、西苑仅剩大户型150-200平左右） 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 点评 亚北黄金地带经济适用房 ，目前在售的是四五期现房 。价格在经济适用房中属于适中的档位，户型较为齐全 ，拥有经济适用房中为数不多的大户型。
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希望本篇文章《北京天通苑毛坯房（北京天通苑买房价格）》能对你有所帮助！
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