本文目录一览：
- 1、西安——疫情后时代,写字楼租赁市场新动能
- 2 、疫情下的“承租、出租 、平台”三方步履维艰
- 3 、住房租赁市场迎来盈利年,规模化发展或成行业趋势
- 4、业主降租金、二房东贴钱找客源,深圳城中村租赁市场有点凉
西安——疫情后时代,写字楼租赁市场新动能
1、西安疫情后时代写字楼租赁市场呈现科技驱动 、需求升级与区域集聚的新动能特征 ，市场活跃度回升 ，租金与投资信心同步修复。硬科技产业赋能市场扩张西安在2020年全球硬科技创新大会中，硬科技创新指数位居全国第五 ，高新技术位列全国第二 。硬科技产业的蓬勃发展直接推动城市产业升级 ，带动写字楼市场持续扩容 。
2 、房东在新政策下难以轻松赚钱。近年来，随着新政策的出台和市场环境的变化 ，房东的赚钱难度确实有所增加 。以下是对这一问题的详细分析： 市场环境变化：过去“一铺养三代 ”的观念已经逐渐淡化 ，特别是在新冠疫情的冲击下，商铺、写字楼 、长租公寓等领域的房东普遍遭受了重大损失 。
3 、后疫情时代需求固化：常规市场格局重塑商用电视市场复苏：液晶面板价格下降推动商用电视进入“采购性价比阶段 ” ，酒店等场景需求有望恢复。2021年彩电市场结束涨价周期 ，结合文旅、商旅恢复，商用电视或实现真正增长（区别于2021年对2020年低基数的报复性反弹） 。
疫情下的“承租、出租 、平台 ”三方步履维艰
1 、疫情下房屋租赁行业的承租方、出租方 、平台方均面临严峻挑战，三方步履维艰 ，需通过协商 、政策引导及行业调整共同应对困境 。承租方：进退两难 ，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工 ，导致租用房屋长期空闲 ，但仍需支付全额房租。
2、月7日，住房和城乡建设部官方发布通知 ，就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见 。其中第二十三条规定 ，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗 、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款 ，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容 。
3 、尤其是在后疫情时期 ，构筑“双链融合 ”高墙，更是商企走好突围之路的关键。因此 ，中小商企应积极寻求外部合作与支持 ，借助第三方平台或生态架构来助力企业进入双链体系，不断提升自身的综合竞争力。在后疫情时代，中小商企面临着诸多挑战与不确定性 。
4、冒名租赁等问题也屡次出现 ，虽然很多共享汽车平台采用人脸识别 、全程录像 、定位等方式明晰出租方和承租方的责任 ，但仍存在漏洞 。车况不佳、存在安全隐患，同样是共享汽车的通病之一。继共享单车后 ，共享汽车也出现了汽车质量难保证的问题 ，用户不爱惜车辆 、乱停乱放 、拒绝处理违章甚至恶意破坏等行为屡见不鲜 。
住房租赁市场迎来盈利年,规模化发展或成行业趋势
随着政策的不断细化和市场的逐步成熟，租赁住房市场的规范化、规模化发展已成为主旋律 。自2017年国家提出建立“租购并举”住房制度以来 ，一系列鼓励和支持租赁市场发展的政策相继出台。这些政策不仅为租赁市场的发展提供了方向指引 ，也为企业的规范化运营提供了有力保障 。
年，中国住房租赁市场迎来新的发展阶段 ，国有企业作为市场的重要参与者 ，其规模与影响力显著提升 。以下是2024年中国住房租赁国有企业规模力TOP50的概览：整体规模增长显著 管理规模扩大：截至2024年底，国有企业管理规模TOP50共管理约1341万套房源 ，实现同比增长约30%。
住房租赁行业数字化发展进程 住房租赁行业从最初的仅满足基本居住功能 ，到如今开启数字化运营时代，经历了多次整合和洗牌 。随着年轻租房群体的规模逐渐扩大，便捷租房体验的需求变得更加重要 ，同时 ，租赁企业本身的提质增效也成为重中之重 。因此，发展数字化成为住房租赁企业运营管理的必然趋势。
资产证券化仍有机会：寻求更长期稳健的资金支持是行业永恒课题 ，债券融资和金融创新模式仍有待探索 。综上所述 ，住房租赁市场正在经历从0时代向0时代的转变，表现为产品与服务升级 、行业整合加速 、政策倾斜加剧以及未来发展四大预判 。
业主降租金 、二房东贴钱找客源,深圳城中村租赁市场有点凉
近期 ，深圳城中村租赁市场出现降温迹象 ，不少业主主动降低租金以吸引租客，而二房东也变得更加积极 ，甚至贴钱寻找客源。这一现象反映了当前深圳租赁市场的变化与挑战。业主降租金以应对市场变化 在深圳罗湖区田心村 ，记者见到了老深圳人刘伯 。
在福田CBD凤凰大厦，贝壳中介杨先生介绍：“目前凤凰大厦的空置率在10%左右 ，每一楼层基本都有几套空置 。之前租金220元左右一平方米 ，现在更低能谈到120元/平方米。这是之前从来没有过的，租金降幅45%，现在去跟业主谈还有降价的空间 。
深圳作为先行示范区 ，在房地产领域再次迈出重要一步 ，推出了统租房政策 。自五月以来，深圳部分城中村租赁住房逐步改为统租房 ，由当地国企直接下场 ，收编城中村住房，经过统一改造之后 ，对外出租。这一举措直接产生了史上最牛的二房东——国企 。
城中村二房东过度追求坪效 ，导致产品同质化严重，单房成为主流户型 。然而 ，城中村内外配套齐全 ，部分底商有自己的小产业形态，拖家带口在村里讨生活的大有人在。
花钱租房间 ，酒店与公寓 ，二者的本质没有差别 。住房租赁未来，随着集体土地入市 。土地所有与运营分离，国内首宗 ，北京成寿寺项目 ，土地归村集体所有，入市后 ，运营方为“万科泊寓 ”。众所周知的 ，万科的“万村计划 ”停滞 。
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评论列表（4条）
我是好客家的签约作者“admin”！
希望本篇文章《疫情下的租赁市场（疫情对租赁行业影响有多大）》能对你有所帮助！
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