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没装修的毛坯房物业费怎样收取
计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例 ，按照物业公摊面积计算得出的费用 。
毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准。
没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?
1、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》 。
2 、郑州毛坯房未入住的物业费需要全额交纳 。分析说明：当前政策：根据目前郑州的情况 ，毛坯房即使未入住 ，物业费也需要全额交纳。这一规定是基于现有的物业管理规定和物业服务合同的约定 。市民反馈：有郑州市民曾反映希望因未入住而减免物业费，但物业方面表示 ，目前没有接到关于减免的通知 。
3 、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免 。
4 、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住。
5 、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。
6、已交付未入住（含毛坯房）：一般按物业服务合同约定的全额标准缴纳，通常以建筑面积×收费标准/月来计算 。不过部分地区规定 ，若业主书面告知物业未入住且房屋空置超6个月 ，可按70%缴纳，但需提前申请并提供证明 。
惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
惠州闲置毛坯房也需要交物业费。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说： 已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。
对于纯毛坯房 ，如果业主既没有装修也没有入住 ，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年 ，一直没动水电气 ，也没装修 。通过提供手续证明房子未装修 、未入住，并结合物业开发的“未装修证明 ”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除 。
惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住 。
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希望本篇文章《毛坯房交物业费交七折（毛坯房物业费打折）》能对你有所帮助！
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